1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
福生市
38.4万円/㎡
前年比+47.4%
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グランツ拝島セントラルステージ
東京都福生市大字熊川
青梅線 / 拝島駅 徒歩3分
1999年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,256万円
50.2万円/㎡
2,206
2,906
3,606
4,306
AI査定結果
推定相場価格
3,256万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,906万円〜3,606万円
44.8万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月14日
グランツ拝島セントラルステージ
3,299万円（50.9万円/㎡）/ 2階 / 64.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,299万円 | 50.9万円 | 2階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 3,299万円 | 50.9万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 3,180万円 | 41.1万円 | 14階 | 77.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 3,499万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 3,499万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 3,499万円 | 56.7万円 | 2階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 3,080万円 | 45.5万円 | 7階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,280万円 | 35.2万円 | 3階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,480万円 | 38.3万円 | 3階 | 64.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 45.1万円 | 12階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | グランツ拝島セントラルステージ 福生市大字熊川 | 拝島駅3分 | 3,299万円 | 50.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ファインクレスト福生 福生市武蔵野台一丁目 | 東福生駅8分 | 2,148万円 | 38.4万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | エクセルシオール福生 福生市大字福生 | 福生駅2分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/04 | レクセルプラザ福生 福生市東町 | 福生駅1分 | 2,580万円 | 41.4万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ダイアパレスステーションプラザ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 2,300万円 | 38.9万円 | 59.09㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | モナーク福生 福生市大字福生 | 東福生駅7分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルステージ福生 福生市大字福生 | 福生駅5分 | 2,300万円 | 44.8万円 | 51.38㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/29 | レクセルプラッツァ福生弐番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/15 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、福生市では47.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は福生市の平均と比較して32.6%割高です。
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